Wilhelminastraat 23

Knusse jaren ’50 tussenwoning met zonnige tuin en volop potentie aan de rand van het centrum van Montfoort!

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze charmante tussenwoning uit de jaren ’50 precies wat je zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 112 m², op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Montfoort, biedt deze woning een unieke kans om jouw droomhuis te creëren.

Met twee royale slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), een lichte woonkamer met handige kelder voor extra opbergruimte, een halfopen keuken en een badkamer, is er een solide basis aanwezig. De ruime opbergvliering biedt nog meer mogelijkheden voor wie extra bergruimte nodig heeft.

De zonnige tuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag, en beschikt bovendien over een ruime stenen berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of een kleine werkruimte.

De woning is toe aan wat liefde en aandacht qua onderhoud, maar dat betekent vooral: vrijheid om het helemaal naar eigen wens op te knappen en in te richten. Een unieke kans voor starters, klussers of creatieve geesten!

Pluspunten op een rijtje:
- Cv-ketel merk Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2023 huur
- Ruim perceel van 112 m²
- Zonnige achtertuin op het westen
- Op loopafstand van supermarkt, winkels, horeca, Hollandse IJssel, zwembad, basisschool en bushalte

Is uw interesse in deze leuke (starters)woning gewekt? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en plan een bezichtiging!

De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de niet-bewoningsclausule, de ouderdoms- en asbestclausule. De woning is onlangs bouwkundig gekeurd om een indruk te krijgen van de te verwachten kosten.